【轉貼】20年，20年了...上面终于肯说实话了

[最終幻豬 10]

温家宝：通货膨胀是一个让我非常担心的问题

　　　　2010年03月14日11:44 来源：人民网

　　　　　　

　　　　组图：温总理表情

　　　　　　人民网北京3月14日电（人民网前方报道组）今天上午，第十一届全国人大第三次会议胜利闭幕。会后，国务院总理温家宝与中外记者见面并回答记者提问。

　　　　

　　　　　　中央电视台记者提问：请问总理关于宏观经济政策走向的问题。根据官方的数字，去年新增的贷款投放量是9.6万亿，全社会的固定资产投资增量是30%，部分大城市的房价是居高不下。因此有人担心出现经济泡沫。请问总理，您有这个担心吗？在考虑通胀预期的前提下，我们应对国际金融危机采取的一系列经济刺激政策有退出或者部分退出的可能性吗？

　　　　

　　　　　　温家宝回答，你提到一个让我非常感到担心的问题。我曾经讲过，如果发生通货膨胀，再加上收入分配不公，以及贪污腐败，足以影响社会的稳定，甚至政权的巩固。

　　　　

　　　　　　温家宝表示，处理好经济发展、调整结构和管好通胀预期这三者的关系，是一件非常困难的事情。方才我说我们可以走出一条光明的路，但是这是很难实现的，而且必须实现。

　　　　

　　　　　　温家宝指出，我们必须注意三点：

　　　　

　　　　　　第一，货币政策。货币政策就是要保持货币流动性的合理充裕，要保持利率的合理水平，同时要管好通胀预期，处理好这三个问题是货币政策的精髓。

　　　　

　　　　　　第二，高度重视农业，千方百计使今年农业有一个好收成。农业不仅是整个经济的命脉，而且就今年来讲，关系今年经济的平稳较快发展，关系是否能够管好通胀预期。从这个意义上讲，农业的好坏起着决定性作用。

　　　　

　　　　　　第三，我们必须保持政策的连续性和稳定性，也就是说要继续实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，以巩固来之不易的经济企稳回升的大好形势。如果经济再出现反复的话，那么带来的损失就太大了。但同时，我们要根据形势的变化增强政策的针对性和灵活性，把握好政策的方向、力度和效果。

　　　　

　　　　　　温家宝表示，我们必须密切关注今年国内外经济形势的走向，因时而动，就是说时进则进，时退则退，动静不失其时。这需要十分谨慎和灵活。我相信明年的记者招待会我还是满面笑容的来对待你。

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20年了，上面终于肯说实话了，　20年了啊，20年后第一次听上面的人说实话，真不晓得是杯具还是洗具。

[最終幻豬 10]

我来解读一下这个谈话：

首先，我们先要了解清楚，中国股市的庄家是中央，楼市的庄家是地方政府。

自分税制改革（国税、地税分开收缴）后，地方政府一直是缺钱的，为什么呢？

1）为追求GDP进行基础投建设

2）地方政府的贪污、腐败及行政机构的臃肿耗费大量的资金

3）社会福利事业全部由地方政府负担

以上3点事主因，所以，地方政府这么多年下来，应该是负债累累。

他们急需要资金补助这个漏洞，于是，房地产就成了政府洗钱的工具。

[最終幻豬 10]

下面我讲一下地方政府通过楼市洗钱的步骤！

我们假设地产公司建一栋楼的成本是500万人民币，当然，地产公司的500万是问银行借的。

房子造好后，开发商卖2000万（其实根本卖不了这个价格)，然后把这栋楼抵押给银行，他就赚了1500万，他们就有资金去建下一栋楼，重复以上的步骤。

但是，我们要注意，土地的使用权是在地方政府手里的，于是地方政府就抬高价格，你地产公司不是赚了1500万吗？那我下次卖地给你，地价就要1000万。于是，地价越推越高。其实，我们与其说房价高，还不如说地价高比较实际。

[zymofei 10]

四两拨千斤倒是个普遍存在的事实，你要房地产不贷款完全掏自己的钱盖房子？房地产开发商又不是笨蛋！

[最終幻豬 10]

那么，造好的房子怎么办？

其中，一部分是被人正常买走，也就是当了房奴。

当这个雪球越滚越大，就越是吸引人进来投机，大家都想分一杯，包括以下几部分人：

1）由于04年之后，中国的投资营商环境不断恶化，于是制造业利润下降，相当一部分制造业老板，干脆把钱拿出来，炒楼！这一情况在金融危机后尤为恶化，所以金融危机下来房价上升更快了。

2）阿哥、格格们。也就是官员的子女亲戚们。（包括温影帝的哥哥温佳宏）

3）国内游资，也就是一些投机商人，温州炒房团等。

4）国际炒家，他们的资金向来是哪边回报率高，往哪边跑，当然，中国的楼市他们是绝对不会放过的。

于是，我们看到A把房子卖给B，B把房子卖给C，C把房子卖给D...他们都从中获取了暴利。

[最終幻豬 10]

四两拨千斤倒是个普遍存在的事实，你要房地产不贷款完全掏自己的钱盖房子？房地产开发商又不是笨蛋！

这个是当然，但是你忘了一个情况，也就是地方政府是庄家，他可以指示银行贷款给开放商，开发商本身是和地方政府勾结的。

[最終幻豬 10]

有些人认为房价推高无非就是大家买不起房

其实不是这样的

首先房价推高，会引起地方政府对土地财政的依赖性（看看强拆的新闻吧

其次，本身是地方政府的坏账，经过房子，又把银行绑架了，银行也多出许多坏账

第三，把原本用于做实业的资金也吸引进来，更进一步的打击实体经济

当然，以上三点都是小问题

最可怕的是楼市资金链只能不停的跑下去，因为一旦资金链断缺，OK，银行和地方政府的巨大坏账就会吞噬一切...

还没完呢，以后接着讲，今天我看温家宝答记者问的直播了，看到他说那些话有些激动...

他激动，我也激动。

[天上人間 10]

實話倒是說了不少，前幾年溫傢寳同志還說讓我們“農民子弟”每天人人喝到一杯奶。這還算實話……

但是實事，真的好像別説20年，從49年紅旗升上的那一天開始就沒有過……

[幻騎士 10]

他們是不可能實現諾言的

[最終幻豬 10]

實話倒是說了不少，前幾年溫傢寳同志還說讓我們“農民子弟”每天人人喝到一杯奶。這還算實話……

但是實事，真的好像別説20年，從49年紅旗升上的那一天開始就沒有過……

89年用行动“讲了一下实话”（点到即点，不谈政治

本文纯粹是经济贴

有空接着在讲

[幻騎士 10]

這些應該都還是表面吧

許多書籍都點出更深更嚴重的問題

像是財富被少數貪官獨佔

官員搶奪農民土地或課以重稅引發農村的強烈不滿

應該還有很多

請樓主可以再多補充

[lioner 10]

家寶大多時候也只是耍耍嘴皮子

[流浪的火柴 10]

我对他印象还算可以

不过政治这种东西，真是让人失望透顶……

即便我对温家宝的印象不错，我也不相信他是个不欺骗人民的官员

[最終幻豬 10]

中国财政部周日公布数据显示,今年1-2月全国财政收入累计1.36万亿元人民币,比去年同期增加3,363.79亿元,增长 32.9%;并预计全年收入增幅将呈"前高後低"走势.

　　

　　其中,财政收入中的税收收入12,473.47亿元,同比增长35%;非税收入1,130.16亿元,同比增长12.7%.

　　

　　财政部公告称,从财政收入变化趋势看,由于去年前几个月财政收入大幅下降、基数很低,今年前几个月又不同程度地存在一些翘尾增收因素,财政收入增幅会相对较高.

　　

　　公告并称,从5月份起会因去年同期收入回升基数抬高,财政收入增幅将相应回落,全年收入增幅将呈"前高後低"走势.

　　

　　1月份全国财政收入8,658.66亿元,比去年同月增加2,527.05亿元,增长41.2%.2月份全国财政收入4,944.97亿元,比去年同月增加836.74亿元,增长20.4%.

　　

　　财政部表示,前两个月收入增长较快,主要原因包括:经济继续回升向好带动税收增长.1-2月,工业增加值增长20.7%,城镇固定资产投资增长 26.6%、社会消费品零售总额增长17.9%,一般贸易进出口增长52.1%.

　　

　　去年起实施成品油税费改革,取消养路费等收费,相应增加消费税.另外,去年年中调高烟产品消费税,今年前两个月有了这些增加收入,国内消费税增幅比较高.

　　

　　去年1-2月,财政收入比上年大幅下降11.4%.

　　

　　财政部此前发布报告称,中国2010年全国财政收入预算为73,930亿元,增长8%,并表示中国今年财政收入增长较低、支出压力又很大,财政收支矛盾突出.(完)

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读经济新闻，同比，环比两个概念一定要清楚！新闻经常拿这个做文章。

　　2009年1月份全国财政收入6131.61亿元，2009年2月份全国财政收入4108.23亿元，2009年财政非常困难的一年，尤其是上半年，2月份相比1月份下降了33%。

　　而今年1月份全国财政收入8658.66亿元，2月份，全国财政收入4944.97亿元，比1月份下降了43%，下降幅度是很惊人的，尤其是全球二次衰退还没有开始呢。

　　但是新闻里面却是通过同比大唱利好，可见舆论的转向，上层已经定了心要整治通胀，舆论不为地方说话了。

　　不过话又说回来了，威权时代早过去了，如果不能为地方另找一条发财之路，政策是没法推行的，所以薄的解决方案（黑吃黑），是当下唯一的选择。

[盗亦有道 10]

薄熙来在重庆打黑的原因,是大家津津乐道的.

有说重庆财政困难,拿黑社会开刀.

有说薄熙来刚来重庆,文强一众对其不敬.薄熙来使用雷霆手段,打压文强.

有说文强只是个傀儡,而中央准备对内部的进行清理.

[curie-lock 10]

我是覺得表面沒有以上那麼簡單,如果你有看過 袁/紅/冰 的 台/灣/大/劫/難 的話.....

不過,天有不測風雲,人有旦夕禍福,未來的變數還是很多......

[盗亦有道 10]

我是覺得表面沒有以上那麼簡單,如果你有看過 袁/紅/冰 的 台/灣/大/劫/難 的話.....

不過,天有不測風雲,人有旦夕禍福,未來的變數還是很多......

臺灣大劫難= ='

2012都不知道是不是世界末日.天有不測風雲,人有旦夕禍福~xd

[盗亦有道 10]

不過話說.臺灣大劫難真的很有想像力,光當小說看很不錯.構思緊密.情節跌宕起伏.

要是袁大師,在弄點能證明支撐起整部小說的證據的話就好了.這完全可以拍一部好萊塢大片了.

[最終幻豬 10]

央企背景开发商扎堆拿地 北京一天诞生3地王

昨天是两会结束后的第一天，在各界对高房价的一片讨伐声中，北京土地市场又涌现出新的“地王”。当天，北京一日成交6块土地，总金额达143.5亿。

　　上午，大望京地块和亦庄地块分别以27529元/平方米的楼面价格、52.4亿元的土地总价，刷新本市土地成交纪录，成为新的“单价地王”和“总价地王”。但仅仅6个小时以后，“单价地王”就被下午竞价的东升乡蓟门桥地块夺走，该地块的实际楼面价格超过30000元/平方米。

　　昨天的三个“地王”全部为“央企制造”，值得注意的是，中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企也杀入地产领域。对此，有业内人士表示，这只能说明房地产行业的利润太可观了，在高房价的推动下，房地产行业的“吸血功能”再度强化。

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下面我教你怎么看懂上面的新闻：

注意，拿地的不是普通的国企，也是中央的嫡系部队，央企。

央企出马是为了“打击”潘石屹和任志强那种民营地产。

因为地方政府不能直接卖地给银行，所以，必须通过对国有企业。即银行给国企融资，国企买地，这样钱就转移到地方政府手里，在短期内就可以弥补地方财政。

将国企将价格抬高到一个超高价位，可以打击民营地产，要知道绑架银行的两大元凶之一就有民营地产。

记住，国企拿地后可以不造房子（肯定不造）这样就暂时稳住了楼价。

话说，北京、上海是直辖市，中央比较好控制，而且这些地方的楼价已经有溢出的情况，不打击不行啊。

　　

　　国企通过竞价“抢”地，但是不一定要盖房子，囤积土地让地方政府罚点款，不过就是钱从左手换到右手的把戏而已，但是有效的遏制了房价的上升和溢出。

　　

但是，如果国内开发商都看空房地产的话，会把资金投入到其他领域，所以加息收回流动性，抑制通货膨胀是必然的，但是过渡加息会加速刺破楼市。在我看来，物业税的出台是必然的，有许多房子卖不懂的炒房客和开放商，会被物业税抽干血，获益的会是地方政府。物业税的出台会得罪一大批人，重庆打黑式的模式会继续。

10年是好戏不断上演的一年，对政府调控楼市来说的话，如何平衡加息、物业税等方法是相当重要的，稍有不慎，就会捅破楼市。对于调控房价结果，我是持悲观态度的。

[小松鼠psyche 10]

幻豬爲什麽會跑到深藍這個論壇來發牢騷，而不是別的論壇啊（很無聊的提問）

[幻騎士 10]

我認為是大陸有網管

[最終幻豬 10]

幻豬爲什麽會跑到深藍這個論壇來發牢騷，而不是別的論壇啊（很無聊的提問）

不是发牢骚，是发表自己的观点。

我不没有讲政治哟。

在我们那边发，您认为有可能发得出来吗？

我可不想让国安局请我喝茶。

[幻騎士 10]

不是发牢骚，是发表自己的观点。

我不没有讲政治哟。

在我们那边发，您认为有可能发得出来吗？

我可不想让国安局请我喝茶。

原來還會抓人阿

大大之前您不是說您是共產黨黨員

難道只要言論對你們當局不利他們就抓

果然中國很難民主化

[最終幻豬 10]

原來還會抓人阿

大大之前您不是說您是共產黨黨員

難道只要言論對你們當局不利他們就抓

果然中國很難民主化

抓人是不会啦。没有那么恐怖，我只不过是“夸张”了一下。:p

我是共产党员

不过嘛...

共产党、国民党、民进党......信他们我还不如信春哥xd

[小松鼠psyche 10]

不是发牢骚，是发表自己的观点。

我不没有讲政治哟。

在我们那边发，您认为有可能发得出来吗？

我可不想让国安局请我喝茶。

那是你上的论坛太少了吧，在大陆论坛上，骂政府和评论政府的言论，比你犀利和辛辣的多得是，随便左派、右派、或者左右混居的不是一堆吗，凯迪，乌有之乡，炎黄春秋等等不都如此吗？在像百度贴吧这种调调的当然是很宇宙无敌限制级，就看上什么样的论坛了，河蟹大军还是有着自己的偏好的。

至于你说你是发表自己的观点，正是这点我才觉得奇怪，我觉得你要讨论专业的经济和金融，还不如去这方面水准高点的论坛，说实话，深蓝，我觉得这方面还真嫩了点，在那个新人报道的帖子，你明显不就是无聊吗，那种问题发在那有意思吗？就觉得你很无聊，一个要当爸爸的人了，是不是心中淤积了太多无法倾诉，而这个学生论坛的住客相对单纯，让你觉得轻松自在，可以让你好好发挥一下呢？当然，你在哪发帖是你的自由，我打这些话也是自由的无聊。

我只有在和台湾朋友感觉很熟的情况下才会信口开河，不然很容易误导，因为在不少大陆以外的人眼里，大陆就是个危险封闭独裁黑暗野蛮的异域，随便一句话就可以当成他们的佐证。比如在一般正常社会，民众的抱怨不满是正常现象，而俺们的抱怨不满就变成了要推翻政府的征兆，两种没有交集的逻辑，嗯，因为俺们还生活在红色中国之中= ="

PS：酒喝多了就是话多，变得比幻猪还无聊啊= ='= =""