【問題】動產與不動產-附著物

[斥黑思想 10]

動產與不動產的區別 相信大家都知道

可以請大家幫我回答 關於 附著物 的定義嗎

附著物 有些算是不動產 有些算是動產

所以我想理出頭緒

謝謝xd:E

[翔宇 10]

民法第６６條上的關於不動產的定義是：土地及其定著物。而定著物的解釋為固定且附著於土地上之物，因此除了附著於土地上之外，還必須固定無法移動

此外在實務的解釋於最高法院６３年第６次民庭總會：民法第６６條第１項所謂定著物，係指非土地之構成部分，繼續附著於土地，而達一定經濟上目的，不易移轉其所在之物

因此像一些流動廁所、臨時房屋、臨時軌道雖然附著於土地之上，但不具有固定性，不屬於不動產。而像人行天橋、橋、鐵軌等，具有附著性外，更具有固定於土地繼續達到其特定經濟目的的作用，屬於不動產。

另外在民法第６６條第２項規定，樹木因緊密與土地成為一體，在尚未分離於土地前，屬於土地之一部份，非單獨之物，屬於土地，符合如此概念的尚有隧道、堤防、溝渠、岩石等。

在判斷不動產時，首先判斷是否為土地或是屬於土地之一部分，再判斷是否屬於土地之定著物（獨立之物）。