【問題】台湾政府怎么拆迁？

[zidx 10]

我不知道你们那里叫不叫拆迁。

在大陆一般人都巴不得拆迁，因为拆迁费要高出房子的真实价值数倍。不过也有钉子户。台湾对钉子户怎么处理啊。在大陆一般情况下如果死活不肯拆，那政府就强拆了。

[囧興~ 10]

台灣唷...

通常也是巴不得趕快滾的越遠越好(裡) P.S.如果地段不好的話

但通常要裝作一付非常痛苦的樣子(表)，拼命的抗爭，這樣賠償才可以拿比較多。

如果死活都不想拆，那在台灣還真的拆不了，

政府乾脆就繞路，不然就開在他們家門前吧XD

釘子戶是啥?

[zidx 10]

台灣唷...

通常也是巴不得趕快滾的越遠越好(裡) P.S.如果地段不好的話

但通常要裝作一付非常痛苦的樣子(表)，拼命的抗爭，這樣賠償才可以拿比較多。

如果死活都不想拆，那在台灣還真的拆不了，

政府乾脆就繞路，不然就開在他們家門前吧XD

釘子戶是啥?

在大陆地段好的話也会希望拆，地段越好的话賠償越高啊。反正他是按周边房子的价格算的

，估计你的房子的价格然后乘以几倍。

釘子戶就是死活都不想拆的。对付的方法很简单：强行拆。

顺便问一下，听你的口气在台湾地段好的話，人们就不希望拆吗？

[囧興~ 10]

對啊...

因為地段好代表的是地價跟房價後勁夠強，以後漲幅會很大，通常都會想留。

而且有的地段的價值，是無法用金錢來衡量的，例如某人的陰宅之類的。

風水在台灣也頗為盛行嘎~XD

[zidx 10]

台灣唷...

通常也是巴不得趕快滾的越遠越好(裡) P.S.如果地段不好的話

但通常要裝作一付非常痛苦的樣子(表)，拼命的抗爭，這樣賠償才可以拿比較多。

如果死活都不想拆，那在台灣還真的拆不了，

政府乾脆就繞路，不然就開在他們家門前吧XD

釘子戶是啥?

"不然就開在他們家門前吧XD"是什么意思？

[zidx 10]

而且有的地段的價值，是無法用金錢來衡量的，例如某人的陰宅之類的。

風水在台灣也頗為盛行嘎~XD

大陆虽然不像台湾那么流行风水，但是也有对某人来说有特殊价值的房子。所以才有钉子户。

[莫语 10]

我不知道你们那里叫不叫拆迁。

在大陆一般人都巴不得拆迁，因为拆迁费要高出房子的真实价值数倍。不过也有钉子户。台湾对钉子户怎么处理啊。在大陆一般情况下如果死活不肯拆，那政府就强拆了。

但是再去购买新房时,赔的钱是远远不够的.

[zidx 10]

但是再去购买新房时,赔的钱是远远不够的.

不会吧，房价又不会一夜之间就涨。

[莫语 10]

不会吧，房价又不会一夜之间就涨。

你被拆的房子是白天买来,晚上被拆的吗..

[囧興~ 10]

"不然就開在他們家門前吧XD"是什么意思？

看徵收拆遷是要幹麻啊?

要弄高速公路還是什麼公共設施的，就弄在他家門口吧:P

[姓韓者 11]

不会吧，房价又不会一夜之间就涨。

中国的房价早就上涨了一段时间了

现在是看政府能否有效地把它压下来

[zidx 10]

你被拆的房子是白天买来,晚上被拆的吗..

假如你的房子买了时是20万现在长到100万了，假如拆迁费是3倍（不同情况下算法不同）。那你拿到的是300万不是60万，怎么会赔呢。除非房价一夜之间张3倍。

[Kelunyang 10]

我不知道你们那里叫不叫拆迁。

在大陆一般人都巴不得拆迁，因为拆迁费要高出房子的真实价值数倍。不过也有钉子户。台湾对钉子户怎么处理啊。在大陆一般情况下如果死活不肯拆，那政府就强拆了。

台灣釘子戶倒是沒聽過...

一般來說政府不會選有人住的地方去拆，因為那樣壓力很大－－基本上應該沒有人想搬家吧？金窩銀窩不如自己的狗窩－－如果政府要強拆，你可以先去法院告他，如果政府無理的話可以告一個國家賠償出來，要是不想花時間在法院的話就是找選區民意代表向相關單位施壓（一般來講這個最有效），例如說我家住台北的民生社區，我們社區裡有很多條巷道都種滿了樹，前一陣子不知道市政府哪根筋不對重鋪人行道順道還把樹給鉅了，我們這整條巷子就非常的不滿，向里長和市議員抗議之後公園路燈管理處就不敢再碰那些樹了

要是真的拆的話，就去告他，我祖父（媽媽的爸爸）本來是台糖的駐警，以前駐警被當成台糖正式人員有配眷舍，後來我祖父過世之後政黨輪替不知到哪個民進黨的台糖董事長說我祖父家雲林北港糖廠那邊的台糖眷舍全部都要拆遷，因為我祖母還活著他們一直不能拆，後來下了一到命令說駐警不等於正式人員，沒有權力住在眷舍裡，當天他們就開挖土機把我祖母住的房子客廳和廚房給拆了，我媽和舅舅對這個很感冒，就去雲林地方法院告台糖違法，然後對房子作假處分讓台糖不能動房子，後來打了一兩年的官司之後我們家獲勝，台糖賠償損失－－當然那個沒有課廳和廚房的房子也不能住了，剛好祖母病了，就搬到台北來住

另外一種是給賠償，一般來說都不會願意再有人住的地方搞拆遷，不過像是對我爺爺奶奶那種一輩子忠黨愛國的老兵，他們在屏東住的眷舍三兩下就給政府拆掉了（又稱眷村改建），不過因為我爺爺他們是領終身俸的，所以國防部就配給他們一棟大概40坪（132平方公尺）的新蓋好的國宅，這可能算是和大陸比較接近的狀況

[姓韓者 11]

假如你的房子买了时是20万现在长到100万了，假如拆迁费是3倍（不同情况下算法不同）。那你拿到的是300万不是60万，怎么会赔呢。除非房价一夜之间张3倍。

但是問題在於

多數拆遷戶的房子的價格都沒有那麼高

因為很多被拆遷的都是＂危房＂或者老舊房屋

升值或許很難，但是貶值很容易

[zidx 10]

但是問題在於

多數拆遷戶的房子的價格都沒有那麼高

因為很多被拆遷的都是＂危房＂或者老舊房屋

升值或許很難，但是貶值很容易

你有没有高错啊。就是那些住＂危房＂或者老舊房屋的最盼望拆迁。那些老式房子连厕所都没有。下雨天还漏雨，住那样的房子你不想搬啊。我也认识几个住这种房子的，他们最关心的话题就是“什么时候拆迁”“拆迁费是多少”。还有不少人，专门打听内线消息，去买这些要拆的房子（我家就是这么弄了一套房）。那种社区一旦要拆迁一定是鞭炮生响成一片。

[姓韓者 11]

你有没有高错啊。就是那些住＂危房＂或者老舊房屋的最盼望拆迁。那些老式房子连厕所都没有。下雨天还漏雨，住那样的房子你不想搬啊。我也认识几个住这种房子的，他们最关心的话题就是“什么时候拆迁”“拆迁费是多少”。还有不少人，专门打听内线消息，去买这些要拆的房子（我家就是这么弄了一套房）。那种社区一旦要拆迁一定是鞭炮生响成一片。

再怎么拆迁，前提是能找到住所。但是由于这类拆迁户的房子属于“危房”，仅仅因为这一点，其房屋的价格必然会降低，而且比普通商品房要低很多。更何况像他们房子的那种环境（没有厕所，漏雨），又能值多少钱？总不能拿几百万去买块破布吧？因此你说那种大幅度的涨价，几乎很难发生在这种“危房”的身上。然而中国的房价，我想你看新闻就肯定知道的，中国政府也头痛，想方设法要在今后几年内压下来。因此，如果拆迁的补贴金不足以弥补日后购房带来的支出，而且找不到住的地方，那我宁可住“危房”。无论环境怎样，有房子住总比露宿街头要好。而且他们关心“什么时候拆迁”，“拆迁费有多少”，听他们说，这是一方面，但是对于他们所说句子意思的理解又是另一方面。我过去的一些同学也会因为怕考试而问老师“什么时候考试”，不见得他们都恨不得快点考试吧。听到的事物不足以将一个事物或者行为的性质往一个好的方向下结论，重点是要看其造成的结果。过去我妈在广州一间房地产公司工作（名字我记得好像是“广东南海石油建设发展公司”，已经被市场经济大潮冲垮了），去广州市国土房管局办文件的时候（大概是九七跟九八年那时候），就看到一群拆迁户在房管局门外示威，抗议开发商要拆他们房子。而原因就是他们找不到地方住，而且当时政府的拆迁不足，拆迁户们担心无法置业。加之当时一些地产开发商的欺骗行为，使得拆迁的补贴一拖再拖。广州大概在去年，一百六十四户在1995年拆迁的拆迁户（那块地皮的名字忘了，但据说是广州最大而且价格最高的烂尾地皮），11年后才拿到5000多万人民币的补助金，而且164人还不是全部被拆迁的人，那只是诉讼成功的一批。幸亏当时的房价还不像现在这么热，否则那群人要想安置自己跟家庭还是一个大问题。

你确定你们家买的是“拆迁房”？还是说你们家买的是那种把之前的“拆迁房”拆了，在地皮上建起的新房子。

[莫语 10]

你有没有高错啊。就是那些住＂危房＂或者老舊房屋的最盼望拆迁。那些老式房子连厕所都没有。下雨天还漏雨，住那样的房子你不想搬啊。我也认识几个住这种房子的，他们最关心的话题就是“什么时候拆迁”“拆迁费是多少”。还有不少人，专门打听内线消息，去买这些要拆的房子（我家就是这么弄了一套房）。那种社区一旦要拆迁一定是鞭炮生响成一片。

没有人想住危房,每个人都想住别墅.

如果他有钱早就买了,

用不着等着拆迁拿补偿金.

你上面形容的那种危房,连厕所都没有的危房,下雨天还漏雨的危房,

你感觉它有多少平方,

而现在建的商品房至少会有多少平方.

你上面形容的危房,你感觉政府或者建筑公司会给你多少钱每平方的补贴.

可以跟现在市面上商品房每平方的价钱相等吗.

而同一城市房价有高有低,

你觉得他会按哪个档次补贴给你.

真正住在你说的这种危房中的人,

很少会有希望拆迁的.

对他们而言,有个地方栖身比什么都重要.

一旦房子拆了,给他们的补贴,他们根本就不可能能买到房子.

[orangeweng 10]

痾 台灣人都討論得這麼中肯阿??

我到是聽到了一些不懷好意的地主

前陣子要蓋高鐵

知道工程路線的官員就先把消息透露給親友

用便宜的價格向農民買下土地後

就等著政府來趕人

然後死賴著不走，把政府收購的價碼拉高數十倍...

前幾個年頭...

台灣中南部很多爆發戶就是這麼來的

也因此捷運工程預算當時一值在漲...

恩...總覺得給民眾太多權力的話

做事變得很沒效率

[Kelunyang 10]

痾 台灣人都討論得這麼中肯阿??

我到是聽到了一些不懷好意的地主

前陣子要蓋高鐵

知道工程路線的官員就先把消息透露給親友

用便宜的價格向農民買下土地後

就等著政府來趕人

然後死賴著不走，把政府收購的價碼拉高數十倍...

前幾個年頭...

台灣中南部很多爆發戶就是這麼來的

也因此捷運工程預算當時一值在漲...

恩...總覺得給民眾太多權力的話

做事變得很沒效率

有啊，我爺爺的小同鄉到台灣之後就一直在線在高鐵嘉義段那邊養豬，後來高鐵經過他家要把他家給拆了，他老人家就夥同幾個台灣人養豬戶一起去抗爭，後來老人家就搬到加拿大去住了，多悠哉~

政府本來就是為人民服務的，要效率幹嘛，要不要在幫政府上點潤滑油啊:P

[Mardy . 昭 10]

糟糕，我公民似乎沒學好...

我怎麼記得台灣法律有一條規定若是因國家重大建設可以稍微限制人民自由...ˊAˋ看來是我記錯了！

[Kelunyang 10]

糟糕，我公民似乎沒學好...

我怎麼記得台灣法律有一條規定若是因國家重大建設可以稍微限制人民自由...ˊAˋ看來是我記錯了！

台灣有一條社會「潛規則」叫做「有民代什麼都有」，要什麼法律有什麼法律

[茶]

[orangeweng 10]

政府本來就是為人民服務的，要效率幹嘛，要不要在幫政府上點潤滑油啊:P

這不是主要的問題吧:P

問題是

他們拿的是我們繳的稅金耶

:^)

不過大大的論點跟個體經濟學其中一個基本假設一致:

人是一種冷血、有限理智的經濟動物

還有就是...景美的同學沒記錯辣

只是你可以玩文字遊戲

加了一個"稍微"就差很多了

最進在學校開的"從實事學法律"課程上了幾堂課

發現打官司根本就是在字裡行間找漏洞

現在台灣的法律已經沒有"絕對"的標準辣 ˊ0ˋ

[饅頭犬 10]

樓主說的釘子戶該不會就是我在新聞裡看到的牛釘子戶吧..

周圍都挖光要蓋商場 還不肯搬走的那戶?

基本上 我覺得台灣公權力都沒有辦法徹底發揮作用

就算是釘子戶 政府能拿他們怎麼辦?

大陸政府不是也對那戶沒輒?

[卡塔納 10]

政府的執行意願也是很重要的因素

比方說光華商場和台北圓環 說拆就拆

樂生療養院 在多方抗爭之下 現在態度好像軟化下來了

=========================================================

其實有些人就是喜歡死賴活賴 明明政府都安排好後續安置

但當怪手開過去時 還是要召集記者 然後躺在怪手前面.............

[Kelunyang 10]

樓主說的釘子戶該不會就是我在新聞裡看到的牛釘子戶吧..

周圍都挖光要蓋商場 還不肯搬走的那戶?

基本上 我覺得台灣公權力都沒有辦法徹底發揮作用

就算是釘子戶 政府能拿他們怎麼辦?

大陸政府不是也對那戶沒輒?

在台灣，政府要拆房子，如果是他有理的話，那就是看政府爽不爽，他要拆你擋都擋不住，什麼叫做公權力無法發揮，我還怕他發揮太大勒

http://www.ettoday.com/2006/08/25/138-1982480.htm

大陸朋友或許不能看到這則新聞，我轉貼好了，這是去年八月的新聞

半夜拆違建嚇死老婦　家屬擲蛋抗議　警方拔槍遏止

2006/08/25 21:16 Video

地方中心／屏東綜合報導

屏東縣政府半夜無預警的拆除東港嘉蓮里大水溝上的違建，住戶嚇的連夜逃命，一名失明的老婦人摔到鼻青臉腫，另一名九十多歲的老太太則是驚嚇過度，在跑出住家後昏迷，並在兩天後過世，家屬氣的到里長家抗議，認為是里長通報拆違建害死人。

死者的家屬氣憤難平，25日拉起白布條抗議到里長家丟雞蛋、灑冥紙，一面丟一面罵。家屬激動的情緒一發不可收拾，和現場警方發生拉扯衝突，警方為了維持秩序，一度舉槍制止。

在眾人的勸說下，警方最後沒有開槍，死者家屬丟完雞蛋後隨即離去。不過里長的老母親卻因為過度驚嚇，也被送醫急救。

死者家屬會這麼生氣，主要是認為里長通報這處位在大水溝上的違建，拆除人員竟然選在半夜二點跑來拆，當鐵皮屋被怪手一片一片的拆下時，睡到一半的違建戶不明究理的開門逃命，雙眼失明的老太太以為發生地震，倉皇爬了出來，摔得滿臉的是傷，而93歲的曾老太太更是嚇的昏迷不醒，經過二天在週五凌晨過世。

曾老太太家屬：「三更半夜老太太在睡夢中，竟然要拆房子，老人當然會被嚇到。」

縣府表示，這些蓋在大水溝上的違建造成當地嘉蓮里淹水，早就公告要求住戶搬遷，卻還有部份人不肯走，但選在半夜大家睡覺時拆違建，真的讓人意想不到，在發生老婦人死亡的意外後，被拆除的違建戶更是火氣十足。

什麼叫做政府沒轍，他有輒就不只只死一個人了